1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市灘区
31.3万円/㎡
前年比-22.0%
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サンハイツ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町四丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩6分
1982年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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1階 / 64㎡の場合
相場
2,397万円
37.4万円/㎡
1,519
2,104
2,689
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,104万円〜2,689万円
32.9万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ灘
2,180万円（34.1万円/㎡）/ 1階 / 64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は38.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 2,180万円 | 34.1万円 | 1階 | 64㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/17 | 2,530万円 | 35.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 38.5万円 | 2階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 40.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 74.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/04 | 2,090万円 | 33.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,298万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,150万円 | 34.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,250万円 | 36.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 38.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,480万円 | 40.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,780万円 | 45.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,350万円 | 38.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,450万円 | 39.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,550万円 | 41.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.42万円です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市灘区では22%下落しています。
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