1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市灘区
18.5万円/㎡
前年比-51.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サンハイツ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町四丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩6分
1982年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,144万円
34.8万円/㎡
1,806
2,031
2,256
2,482
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,256万円
33.0万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月1日
サンハイツ灘
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,980万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,080万円 | 32.5万円 | 1階 | 64㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/21 | 2,100万円 | 34.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,180万円 | 34.1万円 | 1階 | 64㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/17 | 2,530万円 | 35.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 38.5万円 | 2階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 40.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 74.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/04 | 2,090万円 | 33.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,298万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,150万円 | 34.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,250万円 | 36.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 38.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,480万円 | 40.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,780万円 | 45.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,350万円 | 38.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,450万円 | 39.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,550万円 | 41.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市灘区では51%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して73.5%割高です。