1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市灘区
26.9万円/㎡
前年比+15.9%
サンハイツ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町四丁目
/ 大石駅 徒歩6分
1982年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,914万円
41.4万円/㎡
1,984
2,604
3,224
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,224万円
37.0万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月12日
サンハイツ灘
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 38.5万円 | 2階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 40.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 74.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 2,648万円 | 43.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/04 | 2,090万円 | 33.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,298万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | サンハイツ灘 神戸市灘区大石東町四丁目 | 大石駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 146戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅13分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/12 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.17㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/05 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市灘区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して52%割高です。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造